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　　如果您对保利西郊和煦领墅 有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，看房需提前拨打电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。

　　保利发展深耕上海20余载，奉行长期主义，助力城市焕新；共计开发 60 余个项目，覆盖 11 个区域，累计服务 15 万+业主。

　　2025保利发展，以责任为笔，践行央企责任担当。保利·西郊和煦领墅，顺势迭代“好房子”的外在肌理与内在基因，以“三好十五力”标准，专注回应一个时代的居住向往。

　　占位世界级科创走廊商务封面，“一廊九区”超千亿GDP聚合地，串联超级产业中心城市的发展脉络。

　　生态科技城TOD约11万方云廊龙湖天街、洞泾未来湾TOD(规划)、刘五公路TOD(规划)，3大TOD聚势联动，聚合一站式广袤业态商业体量

　　华二附中松江实验学校(在建)、松江区洞泾学校、洞泾外国语实验学校、洞泾镇中心幼儿园(教育设施相关最新信息及情况,须以政府相关主管部门,教育机构公开最新信息为准)

　　上海交通大学附属第一人民医院松江分院(三甲)、上海中医药大学附属曙光医院、洞泾社区卫生服务中心

　　➡️约60%墅居界面，境显低密纯粹质感，为海派生活重构“由住到享”的迭代价值

　　➡️保留经典三段式建筑结构，境现更大比例红砖立面，重现百年如故的艺文摩登

　　➡️墅居首层约6m南向开间，优化更符合当代美学的窗墙比，立体放大约270°广角河景

　　➡️滨水会客厅立面平移月亮门、半圆拱卷门洞等风貌元素，积淀海派独有的精神回忆

　　➡️海派滨水会客厅入口，融合奢石、红砖、叠水等布景元素，匠艺锻造中轴门庭对称礼序，演绎古典学院风严谨与优雅并存的高颜美学主义

　　➡️海派滨水会客厅连廊，借鉴经典学府的优雅气质，以对称且韵律感十足的拱券设计，巧妙构建庄重而尊贵的学术气息

　　➡️海派滨水会客厅立面红砖采用分色独立包装，对红砖进行定制化加工，严格遵循红砖排版图与分色图

　　➡️双轴：以社区主入口引入礼仪归家轴，用脚步丈量谧境之道；约1km滨水休闲轴，全龄步道墅映亲水沿岸

　　➡️十园：巧设叶间弄茶、泡泡派对、颐养游园等宅间会客厅，融合睦邻、亲子、漫步等乐活聚场空间

　　➡️五巷：鱼骨巷道，平行有序，融汇春棠、夏青、秋枫、冬影主题巷道，洄游四季分明的宅间风光

　　➡️「室内篮球场」专业级枫木地板搭配超7米室内层高，为全龄乐活群体，围合出了一方在家楼下就能“拿球说话”的竞技场

　　➡️「光幕健身房」配置法国MONAMI®麦纳力全系赛级健身器械，还设有瑜伽区、普拉提训练区，满足男女业主需求。搭配全景落地玻璃窗，让运动的同时悦享阳光与自然的完美调和

　　➡️「睦邻棋牌室」+「茶道会馆」棋牌功能区可供全龄段业主浸享桌游、卡牌、麻将的乐趣；禅茶一体的雅叙空间可作为日常志趣社交的私密天地

　　➡️「圈层私宴厅」+「女王茶室」两处栖心聚场境显摩登腔调，整块香格里拉绿奢石壁炉、白水晶奢石酒架、全景开放式落地窗……每一处细节的精研，都在彰显飨宴、雅集的品位

　　作为国家首批一级资质物业管理企业，保利物业稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

　　物业信息来源：中指信息技术研究院主办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会”、广东省物业管理行业协会公众号、中国保利集团有限公司官方网站

　　项目配置“四时雅集”物业服务品牌，通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。

　　买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：

　　避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。

　　地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。

　　对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。

　　签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。

　　温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风

　　2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。

　　外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。

　　单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。

　　贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。

　　商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。

　　非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。

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　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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